Estimation théorique
Rue Jules Renard,59139 Wattignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Renard,59139-Wattignies indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Seclin (59437), comprenant 876 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Seclin (59437), comprenant 876 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 4 | RUE JULES RENARD | 5 | 150 | 562 | 333000€ | 2220€ |
2020-10-23 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 682 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-31 | 48 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 303 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-06 | 63 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 137 | 734 | 460000€ | 3358€ |
2021-10-19 | 44 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 64 | 398 | 199500€ | 3117€ |
2023-01-25 | 39 | AV DU 14 JUILLET | 9 | 254 | 581 | 495200€ | 1950€ |
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 144 | 694 | 472000€ | 3278€ |
2020-10-16 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 150 | 524 | 350000€ | 2333€ |
2023-06-26 | 36 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 77 | 449 | 215000€ | 2792€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 150 | 950 | 550000€ | 3667€ |
2022-10-18 | 17 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 92 | 194 | 204800€ | 2226€ |
2022-08-02 | 16 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 92 | 107 | 193290€ | 2101€ |
2021-03-10 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 134 | 683 | 348000€ | 2597€ |
2022-07-22 | 3 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 93 | 117 | 196000€ | 2108€ |
2022-07-11 | 4 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 96 | 97 | 201500€ | 2099€ |
2022-11-02 | 2 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 96 | 117 | 193600€ | 2017€ |
2022-08-02 | 5 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 95 | 83 | 200660€ | 2112€ |
2022-09-23 | 6 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 95 | 84 | 201540€ | 2121€ |
2022-09-23 | 15 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 90 | 131 | 190940€ | 2122€ |
2020-10-30 | 32 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 799 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-17 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 130 | 625 | 403500€ | 3104€ |
2022-07-13 | 12 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 95 | 130 | 209130€ | 2201€ |
2022-07-22 | 8 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 85 | 84 | 188279€ | 2215€ |
2022-07-21 | 9 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 93 | 108 | 208400€ | 2241€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 1103 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-02 | 10 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 95 | 100 | 207650€ | 2186€ |
2022-08-01 | 14 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 94 | 186 | 211547€ | 2251€ |
2020-04-15 | 30 | AV DU 14 JUILLET | 6 | 104 | 236 | 275000€ | 2644€ |
2020-09-25 | 36 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 917 | 385200€ | 7004€ |
2022-08-05 | 20 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 94 | 146 | 203548€ | 2165€ |
2022-09-12 | 21 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 93 | 148 | 201650€ | 2168€ |
2022-09-07 | 22 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 95 | 156 | 202678€ | 2133€ |
2022-07-22 | 23 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 94 | 162 | 202700€ | 2156€ |
2023-06-16 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 104 | 209 | 268250€ | 2579€ |
2022-12-20 | 24 | SQ COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 94 | 163 | 197193€ | 2098€ |
2023-04-26 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 349 | 202000€ | 3108€ |
2023-06-13 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 222 | 192000€ | 1778€ |
2020-07-09 | 16 | RUE JEAN F DESROUSSEAUX | 4 | 70 | 90 | 206000€ | 2943€ |
2023-06-19 | 16 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 59 | 637 | 150000€ | 2542€ |
2021-08-31 | 14 | RUE JEAN F DESROUSSEAUX | 7 | 110 | 113 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-27 | 36 | RUE FAIDHERBE | 5 | 106 | 745 | 170000€ | 1604€ |
2023-06-08 | 38 | RUE FAIDHERBE | 3 | 105 | 750 | 146000€ | 1390€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU MIROIR DE VENUS | 4 | 83 | 266 | 212200€ | 2557€ |
2020-10-02 | 12 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 69 | 458 | 296000€ | 4290€ |
2022-09-29 | 12 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 121 | 458 | 328000€ | 2711€ |
2022-12-08 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 167 | 208200€ | 2603€ |
2021-12-27 | 32 | RUE FAIDHERBE | 5 | 117 | 1259 | 436500€ | 3731€ |
2020-01-24 | 42 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 659 | 284610€ | 2372€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU LAURIER BLANC | 4 | 83 | 200 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-28 | 80 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 411 | 273800€ | 1825€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 96 | 315 | 236000€ | 2458€ |
2021-05-06 | 6 | RUE JEAN F DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 453 | 342900€ | 4082€ |
2021-02-03 | 12 | RUE FAIDHERBE | 9 | 145 | 516 | 380000€ | 2621€ |
2020-12-09 | 4 | AV DU 14 JUILLET | 3 | 112 | 690 | 167000€ | 1491€ |
2020-10-12 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 177 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-13 | 7 | AV DU 14 JUILLET | 3 | 90 | 663 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 122 | 397 | 235000€ | 1926€ |
2023-02-10 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 160 | 215120€ | 2445€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 203 | 100000€ | 2041€ |
2021-11-22 | 45 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 446 | 593000€ | 6589€ |
2021-01-14 | 59 | RUE FAIDHERBE | 7 | 131 | 521 | 350680€ | 2677€ |
2020-06-10 | 15 | RUE FAIDHERBE | 5 | 91 | 349 | 120000€ | 1319€ |
2021-03-01 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 108 | 464 | 283500€ | 2625€ |
2022-01-17 | 4 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 81 | 276 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 98 | 347 | 226500€ | 2311€ |
2019-10-10 | 2 | AV DES ARTS | 5 | 200 | 987 | 441500€ | 2208€ |
2021-01-26 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 374 | 212200€ | 2620€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 998 | 199000€ | 1895€ |
2020-01-07 | 6 | AV DES ARTS | 5 | 333 | 992 | 770000€ | 2312€ |
2023-05-26 | 23 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 95 | 186 | 185000€ | 1947€ |
2020-08-18 | 31 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 78 | 182 | 171000€ | 2192€ |
2021-05-03 | 116 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 754 | 305000€ | 2877€ |
2020-07-15 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 106 | 287 | 224000€ | 2113€ |
2019-06-03 | 122 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 91 | 299 | 268500€ | 2951€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE REIMS | 3 | 68 | 225 | 228155€ | 3355€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 7 | 160 | 98 | 353000€ | 2206€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 1748 | 1100000€ | 7333€ |
2023-05-12 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 77 | 383 | 177000€ | 2299€ |
2020-06-09 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 565 | 338000€ | 4278€ |
2022-05-10 | 1 | RUE PHILIPPE DE KESSEL | 3 | 180 | 721 | 835000€ | 4639€ |
2022-03-30 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 101 | 417 | 267000€ | 2644€ |
2021-01-29 | 1 | CITE MARCEAU | 4 | 64 | 238 | 272000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 647 | 260700€ | 1580€ |
2022-11-07 | 34 | CLOS SAINT LAMBERT | 4 | 84 | 116 | 205920€ | 2451€ |
2022-01-17 | 3 | RUE PHILIPPE DE KESSEL | 6 | 194 | 708 | 780000€ | 4021€ |
2023-01-16 | 5 | RUE PHILIPPE DE KESSEL | 7 | 203 | 682 | 660000€ | 3251€ |
2019-07-12 | 26 | RUE MAXENCE VANDERMERSCH | 7 | 125 | 173 | 210000€ | 1680€ |
2022-12-21 | 4 | CITE MARCEAU | 3 | 73 | 319 | 115000€ | 1575€ |
2022-11-04 | 37 | CLOS SAINT LAMBERT | 4 | 84 | 124 | 206910€ | 2463€ |
2020-04-27 | 103 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 122 | 0 | 196400€ | 1610€ |
2021-02-23 | 103 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 122 | 0 | 220000€ | 1803€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 164 | 0 | 271500€ | 1655€ |
2023-06-02 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 216 | 222000€ | 2018€ |
2019-10-01 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 56 | 152000€ | 3040€ |
2020-07-09 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 101 | 223 | 200000€ | 1980€ |
2023-02-27 | 97 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 139 | 914 | 565000€ | 4065€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE L YSER | 4 | 100 | 161 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-17 | 12 | ALL ANDRE MESSAGER | 5 | 97 | 136 | 45800€ | 472€ |
2020-05-28 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 114 | 574 | 330000€ | 2895€ |
2020-12-22 | 76 | RUE VOLTAIRE | 8 | 235 | 768 | 470000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 8 | ALL ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 134 | 191000€ | 2247€ |
2023-05-03 | 6 | ALL ANDRE MESSAGER | 6 | 109 | 136 | 140000€ | 1284€ |
2020-05-19 | 28 | AV DE L EUROPE | 2 | 51 | 244 | 144000€ | 2824€ |
2020-09-18 | 24 | RUE HOCEDEZ | 4 | 90 | 287 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-18 | 28 | AV DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 16 | RUE HOCEDEZ | 4 | 88 | 480 | 106000€ | 1205€ |
2023-03-09 | 4 | ALL ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 129 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-04 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 114 | 507 | 414000€ | 3632€ |
2021-07-30 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 140 | 565 | 398850€ | 2849€ |
2022-07-25 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 183 | 701000€ | 5231€ |
2020-03-10 | 5 | ALL ANDRE MESSAGER | 5 | 93 | 164 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-30 | 26 | ALL ANDRE MESSAGER | 5 | 93 | 162 | 225750€ | 2427€ |
2022-05-16 | 26 | ALL ANDRE MESSAGER | 5 | 93 | 162 | 248000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 9 | RUE HOCEDEZ | 4 | 80 | 193 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-13 | 7 | RUE HOCEDEZ | 6 | 98 | 324 | 394422€ | 4025€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 506 | 327000€ | 3593€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 91 | 520 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-03 | 27 | RUE HOCEDEZ | 3 | 93 | 229 | 274155€ | 2948€ |
2023-01-27 | 27 | RUE HOCEDEZ | 3 | 93 | 229 | 290255€ | 3121€ |
2020-06-09 | 150 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 230 | 913 | 520000€ | 2261€ |
2019-10-03 | 33 | RUE HOCEDEZ | 4 | 79 | 220 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-06 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 271 | 238700€ | 2076€ |
2019-07-04 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 252 | 199500€ | 2494€ |
2020-07-07 | 46 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 208 | 207000€ | 1882€ |
2021-07-09 | 112 | AV DE L'EUROPE | 4 | 109 | 391 | 320000€ | 2936€ |
2023-05-16 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 116 | 735 | 332039€ | 2862€ |
2023-03-06 | 158 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 144 | 1001 | 624750€ | 4339€ |
2022-06-08 | 41 | RUE LE NOTRE | 5 | 169 | 432 | 510000€ | 3018€ |
2022-12-26 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 45 | 73 | 146000€ | 3244€ |
2021-06-26 | 110 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 129 | 784 | 625000€ | 4845€ |
2023-02-21 | 158 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 659 | 662800€ | 3922€ |
2023-06-27 | 44 | AV DE L'EUROPE | 6 | 148 | 506 | 354000€ | 2392€ |
2020-10-16 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 296 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-09 | 49 | RUE MOUCHOTTE | 6 | 105 | 266 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-07 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 133 | 353 | 239400€ | 1800€ |
2023-05-05 | 79 | AV DE L'EUROPE | 6 | 183 | 493 | 570000€ | 3115€ |
2020-06-26 | 20 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 325 | 259000€ | 2564€ |
2022-11-22 | 20 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 325 | 330820€ | 3275€ |
2022-03-29 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 71 | 166 | 286000€ | 4028€ |
2022-12-05 | 5 | CITE PASCAL | 4 | 103 | 174 | 179800€ | 1746€ |
2019-05-24 | 3 | CITE PASCAL | 3 | 48 | 101 | 136000€ | 2833€ |
2021-11-05 | 3 | CITE PASCAL | 3 | 48 | 101 | 171000€ | 3563€ |
2023-02-01 | 33 | AV DE L'EUROPE | 6 | 123 | 583 | 428000€ | 3480€ |
2023-03-27 | 7 | CITE PASCAL | 4 | 83 | 97 | 206750€ | 2491€ |
2022-05-18 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 323 | 284050€ | 2470€ |
2022-05-16 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 100 | 457 | 243000€ | 2430€ |
2022-08-31 | 23 | CITE PASCAL | 5 | 103 | 315 | 275000€ | 2670€ |
2020-08-20 | 87 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 284 | 175947€ | 2932€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DU SEIGNEUR DE LANNOY | 5 | 113 | 357 | 376290€ | 3330€ |
2021-02-02 | 16 | RUE LE NOTRE | 7 | 168 | 485 | 430000€ | 2560€ |